房地產的調整直接影響鍍鋅鋼管廠的銷售

“一切的噩夢都是從房產調控開始的。”鍍鋅鋼管廠劉偉環顧其空蕩蕩的辦公室，沒頭沒腦地說了一句。

劉偉的辦公室位于上海楊浦區最好的寫字樓萬達廣場，在這里，他買下了一個樓層，約1400多平方米的辦公區域，連同他的路虎豪華車和幾處房產，是其十年來在鍍鋅鋼管廠市場騰挪的成果。但是偌大個辦公室現在只有零零星星的十幾號人。

房地產的調整直接影響鍍鋅鋼管廠的銷售

房產的宏觀調控，打破了劉偉的計劃，到手的樓面鮮人問津，他只能簡單裝修一下先自己用。每天穿梭在空蕩蕩的辦公室里，劉偉覺得有些凄涼，他決定轉型，向煤炭探探足。

讓劉偉決定遠離鍍鋅鋼管廠行業的理由是，圈內破產、潛逃、妻離子散的傳聞不絕于耳。劉偉是上海人，“在上海做鍍鋅鋼管廠的幾乎都是福建人，我們本來空間不大，現在想想還好沒做那么大，做得越大債務越深。”

幾乎每個鍍鋅鋼管廠在資金積累之后，都希望擁有自己的鋼材市場，繼而，是進軍房產市場。“以鍍鋅鋼管廠作為融資平臺，從銀行融資，然后獲得金融、房地產等股權后，再反手抵押給銀行，不僅可以獲得相關分紅、收益，又不影響鍍鋅鋼管廠領域的現金流。”長期以來，這成為鍍鋅鋼管廠的成功之路。

2008年之后，銀行放松信貸政策，使得鍍鋅鋼管廠企業更有了迅速做大的野心，但是急速的擴張以及觸角延伸到房地產投資領域，在房地產市場的調控政策出來之后，造成了很多鍍鋅鋼管廠企業的崩盤。

李國清騙貸案，

房地產的調整直接影響鍍鋅鋼管廠的銷售

福建鍍鋅鋼管廠李國清10億騙貸案，至今沒有一個結果。

目前，交通銀行已對李國清鍍鋅鋼管廠市場的36家商戶提起了訴訟。也有一些債權人選擇沉默。據債權人律師介紹，由于被告李國清傳票無法送達，無法開庭。且由于被告人在無錫的兩個公司均申請破產，要走破產程序，也得兩個月時間。

李國清，38歲，福建周寧縣人，是無錫一洲集團董事長，在無錫鍍鋅鋼管廠行業頗具影響力。今年年初，李國清失蹤，而其“騙貸10億”的傳聞至今讓福建鍍鋅鋼管廠們風聲鶴唳。

房地產調控帶來的壓力，也使鍍鋅鋼管廠行業的融資問題一一展露。開發商的捉襟見肘，直接導致建筑公司的資金回籠。建筑公司收不回錢，受損失最大的便是鍍鋅鋼管廠企業，多米諾骨牌效應層層傳遞。

房地產的調整直接影響鍍鋅鋼管廠的銷售

李國清失蹤的當天，200余名債權人圍集在辦公樓前，討要工程款、承兌匯票貼現款、銀行貸款等。2月24日，無錫市惠山區人民法院宣布，李國清的一洲集團不能清償到期債務，已申請破產，債務額初步統計在10億以上，涉及案件幾十起，將面臨無錫、上海和周寧多地法院起訴。

行情好的時候，鍍鋅鋼管廠們都希望擁有自己的鍍鋅鋼管廠市場，李國清也不例外。建鍍鋅鋼管廠市場的前期，鍍鋅鋼管廠企業就會跟銀行談好貸款事宜。李國清在擁有自己的鍍鋅鋼管廠市場后，不僅吸引商戶入駐，也向商戶借銀行貸款，再對外高利貸。

一位上海的鍍鋅鋼管廠透露，李的手法在圈內常見，讓鍍鋅鋼管廠戶彼此配合，向銀行質押貸款，重復質押，每次發放貸款的上限約在鋼材價值的70%。

房地產的調整直接影響鍍鋅鋼管廠的銷售

“這生意很好做，1000萬的保證金交給銀行，貸出2000萬，去購買3000萬的鋼材，鋼材的倉單再交給銀行重復質押，貸出更多款，去放高利貸。”該人士透露。

李國清旗下的擔保公司，也為沒有固定資產和規模較小的鍍鋅鋼管廠提供“專業服務”。在這個行業里，大型鍍鋅鋼管廠都會成立擔保公司，根據各類銀行需求，為小型鍍鋅鋼管廠制作模板，應付“賬款占總資產的比例、購銷合同、庫存、走賬記錄”等需求。

業內人士介紹，“從事鍍鋅鋼管廠行業，只需3萬元，就能獲得注冊資金為100萬元的企業憑證，并有專門公司提供注冊、驗資等全程服務。在尋求貸款時，只需把資料送至擔保公司，會有人做詳細指導，擔保公司會在送去銀行前，幫你處理關鍵信息前后是否一致。”張良說，“銀行的審查人員拿到資料后，認為記錄一致，匹配銀行要求，約半個月的時間，錢就下來了。”

然而，一般擔保公司給銀行的保證金，又是鍍鋅鋼管廠企業從別處借來的，等貸款下來后再還。

李國清是被當地檢察機關帶去“協助調查”后失蹤的，進而引發騙貸案浮上水面。事發后，鍍鋅鋼管廠市場流傳出的消息稱，在李擔保的商戶中，很多是李自己的空殼公司。“也就是說，李國清自己為自己提供擔保，獲得貸款。混亂的互保方式，很容易帶出資金緊缺，繼而拋售鋼材套現，引發市場混亂。”這位業內知情人士說。

李國清的手法為圈內人熟知，就是以鍍鋅鋼管廠企業作為融資平臺，從銀行融資，然后獲得金融、地產股權后，再反手抵押給銀行，不僅可以獲得相關分紅、收益，又不影響鍍鋅鋼管廠領域的現金流。

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